保利投顾研究院-大湾区房地产行业月报（10月刊）-2020.11-17页（附PDF下载）

导读：

1.“银十“稳健收官、成交量冲高回落，核心城市及周边表现较好九月末抢开叠加十月“双节”效应，月初市场整围提升，中下旬呈现回落；湾区核心城市及周边市场需求韧性较佳，其他城市表现较为平稳：特征一，核心城市广深表现亮眼。广州月内多个热门高性价比项目入市带动成交，成交同比涨幅达50%；深圳供求好于去年同期，但经过调控后环比已连续多月回落，成交表现分化，多集中于性价比高的刚需盘，本月中签率有所提升，高价盘入市成交遇冷；特征二，周边城市佛莞热度延续。佛山受今年多新盘入市和折扣包装力度加大影响，成交同比增长39%；东莞受预售新政及节点加推影响，供应处于近三年内最高位，叠加深莞深度合作区利好，成交同比上升34%。

特征三，多城普遍加大促销力度、刺激成交，肇庆、珠海尤为明显。

2.广州土拍收金位居全国榜首，惠州蝉联土拍规模榜首大湾区10月土拍供求环比回落但仍处于年内高位，同比增幅分别为15%和334%。广州成交9宗宅地，规模达141万㎡，海珠区核心板块高溢价成交2宗优质地块；深圳结束连续两个月“零供求”局面，本月4宗宅地均以最高限价成交，共计揽金49.4亿元。惠州蝉联大湾区9城土拍规模榜首，月内成交180万㎡，为年内较高水平。

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