首创证券-房地产行业周报：百强房企销售高增长，多地公布集中供地计划-20210407-26页

导读：

　　核心观点

　　上周克而瑞公布3月份百强房企销售业绩，单月全口径销售金额同比增速为59.2%，一季度累计销售金额同比增速为84.1%，市场热度仍处于高位。政策层面，广州、西安相继收紧调控，重点城市政策基调维持偏紧的状态，预计前期成交热点城市二季度需求释放节奏将趋于理性，市场去化率及房价上涨空间均将进入一个平稳的阶段。上周多地政府公布了集中供地的计划，从已公布的城市供地计划来看，2021年住宅用地供应面积相比于2020年普遍有所增长，而随着4月份重点城市首批集中供地挂牌，预计二季度供应将逐步走高。

　　上周万科A、中国海外发展、华润置地、中国恒大等品牌房企相继公布年报业绩，趋势上来看，业绩增速显著放缓，多数增速仅为个位数，毛利率普遍延续下降趋势。

　　投资建议：建议投资者关注龙头地产公司万科A、保利地产、中国海外发展、碧桂园、华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳光城、金科股份、中南建设。

　　风险提示

　　疫情再次爆发对经济预期产生冲击

　　房地产行业调控政策超预期收紧

　　房地产销售及结算大幅低于预期，房价超预期下跌等。

具体报告内容如下：